IMPORTANCIA DE UN ASESOR INMOBILIARIO

LA IMPORTANCIA DE CONTAR CON UN ASESOR INMOBILIARIO

Un asesor experto inmobiliario es un profesional preparado para representar tanto al vendedor como al comprador en una transacción inmobiliaria.

Contar con un experto que le asista en la venta de su propiedad es de suma relevancia. Sin embargo, es de vital importancia saber escoger a la persona adecuada para que le oriente y represente propiamente.

Tips para escoger su agente inmobiliario:

Primero, asegúrese de que esa persona cuenta con una trayectoria respaldada por una correduría reconocida dentro del sector inmobiliario, Recuerde, esta persona será el custodio del depósito que el comprador entregue para separar la propiedad del mercado.

Segundo, es preferible que el experto asesor que usted contrate conozca el mercado y tipo específico de la propiedad en cuestión, pues probablemente tendrá un grado de valor superior.

Tercero, pregunte cuál es el plan de mercadeo a utilizar. Todas las propiedades son diferentes y requieren que ese plan aplique específicamente al inmueble que usted quiere vender. No es lo mismo mercadear una propiedad de, por ejemplo, $150,000 que una de $1 millón. Son diferentes mercados y diferentes objetivos de compradores. El experto asesor también debe poder prepararle un análisis del mercado, que indique las propiedades vendidas en los últimos seis meses y las que están actualmente en venta en el área.

Cuarto, asegúrese de que el corredor de bienes raíces que le está ofreciendo el servicio comparta su inventario con otros colegas de la industria, y está dispuesto a dividir su comisión si otro corredor lleva al comprador a la transacción. Esto se conoce como “co-broker”, y es importante para usted como vendedor, pues le ofrece la oportunidad de que su propiedad también esté disponible para los clientes de otros corredores, así acaparará un mayor número de prospectos compradores, y por consiguiente, mayores posibilidades de venta.

Quinto, es muy importante que el experto asesor se mantenga educado sobre los temas relacionados al negocio y a la industria, para poder brindarle la mejor orientación y servicio, tanto a usted como al comprador. Durante la entrevista, converse y pregunte, por ejemplo, sobre el tipo de financiamiento que aplica a su propiedad, incentivos de compra que haya actualmente en el mercado y puedan ofrecerse para motivar a los compradores, etc.

Sexto, es importante conocer todos los gastos involucrados en la transacción, pida a su asesor inmobiliario, que le prepare un desglose de los gastos estimados que le corresponden a usted como vendedor, incluyendo los gastos legales y la comisión al asesor inmobiliario.

El corredor de bienes raíces le puede ahorrar mucho tiempo, dinero, y dolores de cabeza. Utilice los servicios de un experto profesional de bienes raíces para sus necesidades inmobiliarias.

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